Comunicati stampaScrivere e pubblicare comunicati stampa on-line è il mezzo piu veloce per farti conoscere!!!

E’ online la nuova Guida seo dedicata all’ottimizzazione e al posizionamento sui motori di ricerca come Google. Read the rest of this entry »

Un’agenzia di comunicazione integrata è un soggetto che conosce perfettamente i mezzi migliori per promuovere un’attività, un’identità o un evento con tutti gli strumenti disponibili offline e online.

Non stupisce perciò che valga la stessa cosa quando si tratta di promuovere se stessa a maggior ragione se questo dimostra di cosa si è capaci.

È il caso della campagna pubblicitaria lanciata oggi da 2Brand – agenzia di comunicazione integrata con sedi a Napoli e Milano – che sceglie di promuovere i propri servizi su un Social Network in modo chiaro e veloce.

L’offerta rivolta a tutte le strutture ricettive prevede che, grazie ad un “amicizia” su Facebook, si abbia la possibilità di usufruire di un servizio gratuito di “Posizionamento sui motori di ricerca” incluso nella progettazione, a pagamento, di un nuovo sito web.

Ricerche di mercato, infatti documentano come, dai bambini agli anziani, oggi quasi il 50% della popolazione italiana, passa il suo tempo a fare ricerche sul web da casa a lavoro e dal cellulare e se il proprio sito web non è tra i primi risultati di queste ricerche è quasi del tutto inefficiente, soprattutto nel caso delle strutture ricettive. (dati Luglio 2010, fonte: Audiweb by Nielsen).

Un servizio utile e da oggi gratuito se si sceglie 2Brand e l’offerta non si limita a questo, ma per scoprirlo vi consigliamo di collegarvi a Facebook!

2Brand srl

2Brand.it agenzia di comunicazione integrata con sedi a Milano e Napoli, unisce competenze e innovazione al servizio delle aziende, curandone tutti gli aspetti della comunicazione online e offline.

Advertising, Web Design, Marketing online e tutte le nuove frontiere del business dal SEM al Social Network sono solo alcuni dei servizi offerti, con una filosofia di lavoro che  guarda costantemente alle mutazioni che i media propongono e alle opportunità offerte alle imprese.

Per informazioni:

Dalila Duello – ufficio stampa e comunicazione

2Brand.it Identity Obsession

Agenzia di comunicazione integrata

www.2brand.it – info@2brand.it

Ph. +39 081 767 8137 – Fax +39 081 767 5661

Solo ad Agosto vendite di ebook per oltre 140.000 euro

Roma, 01 Settembre 2010 – L’ebook ha superato la prova estiva, finendo sotto l’ombrellone di oltre 14.710 persone. Tanti sono gli ebook venduti da Bruno Editore nel solo mese di Agosto, per una crescita del 761% rispetto ai 1.708 ebook venduti nell’Agosto 2009.

Risultati entusiasmanti, soprattutto se si considera che, in base ai dati dell’Osservatorio Ebook, Bruno Editore è protagonista di un trend positivo ormai da otto anni consecutivi, anni in cui il brand della casa editrice romana si è rafforzato, mettendo radici sempre più salde nel territorio editoriale italiano.

I dati di fatturato, 146.605 euro di vendite nel solo mese di Agosto, lo confermano: Bruno Editore è il primo ebook store italiano. "Essere primi anche oggi che l’ebook è diventato un fenomeno di massa e i grandi gruppi editoriali sono scesi in campo con la forza di siti, librerie e portali visitatissimi, significa che i lettori si fidano delle nostre scelte editoriali e apprezzano la qualità delle nostre pubblicazioni", ha dichiarato Giacomo Bruno, presidente di Bruno Editore.

“Siamo molto soddisfatti di questi risultati, perché premiano la lunga esperienza nella pubblicazione di ebook e l’intenso lavoro fatto per ritagliarci la nostra nicchia di pubblico, una nicchia dall’identità forte e riconoscibile, quella della formazione", continua Bruno.

"Inoltre i risultati indicati non tengono conto delle vendite effettuate al di fuori del nostro sito ecommerce", aggiunge Bruno. "Si tratta di migliaia di vendite aggiuntive effettuate tramite i dispositivi mobili, Iphone primo di tutti, ma anche Ipad e Kindle, e le vendite tramite le librerie online più all’avanguardia, come IBS e Il Giardino dei Libri".

Nuovi canali, nuovo pubblico, nuove prospettive… nel mondo dell’editoria digitale tutto è in progress. Uno spirito che Bruno Editore interpreta al meglio, unendo flessibilità e dinamismo e collezionando mosse strategiche sulla scacchiera editoriale italiana.

Bruno Editore è stata fondata nel 1987, ha sede a Roma ed è la casa editrice leader nel mercato italiano degli ebook per la formazione. Il modello Bruno Editore si fonda sul portale della casa editrice www.brunoeditore.it, tra i primi 100 siti italiani, con oltre 300.000 utenti registrati e più di 12 milioni di visitatori all’anno. La casa editrice si avvale di 2.500 affiliati che promuovono e distribuiscono gli ebook Bruno Editore, sia ebook gratis che a pagamento, esponendoli nelle vetrine di bit delle loro librerie virtuali attraverso programmi personalizzati di web marketing. Un Club che produce per autori e affiliati ricavi economici e diritti d’autore fino a 6 volte superiori rispetto alle case editrici tradizionali.

Pubblicazione comunicati stampa internet
Comunicati-Stampa.com / Pivari.com
fabrizio (at) pivari.com

“Il problema droga è planetario, sguazza nel sangue e nella sofferenza umana.” L. Ron Hubbard

Ogni 12 secondi un altro bambino in età scolare fa la sua prima esperienza di droghe illegali…
amaro promemoria di quando l’uso di droga stia dilagando tra i giovani.

Per combattere tale epidemia, i volontari “Amici di L. Ron Hubbard” del Dipartimento della Chiesa di Scientology delle Marche faranno pervenire entro il 02 settembre 2010 il materiale informativo di prevenzione alla Scuola Media “Bracco” di Napoli.

Solo nel mese di agosto i volontari hanno consegnato nelle mani dei giovani, mamme e papà più di 1000 copie dell’opuscolo “la verità sulla droga”.

E’ stato inconfutabilmente dimostrato che quando ai giovani viene fornita la verità circa le droghe (informazioni basate sui fatti circa cosa siano le droghe e cosa facciano) le percentuali circa il loro uso scendono in quella esatta misura. In base a rilevamenti statistici, la campagna per un Mondo Libero dalla Droga ha finora evitato che un 500.000 giovani facessero un uso “ricreativo” di droga, o peggio.

I 13 opuscoli educativi La Verità sulla Droga, sono parte della campagna, essi prendono in esame le principali droghe “preferite”, presentate senza peli sulla lingua così da far sapere ai giovani i loro reali effetti. La campagna ha vinto molteplici premi per i contenuti e l’efficacia dei suoi componenti audiovisivi.

Vi è anche una guida allo studio, un manuale per le attività, ed un Kit da classe per docente. Tali strumenti forniscono a insegnanti, forze dell’ordine e gruppi civici gli strumenti efficaci con cui educare la gioventù e renderla in grado di prendere le decisioni giuste in merito alle droghe.

Per finire, vi è questo nuovo documentario di 90 minuti, che accompagna e completa gli opuscoli della serie La Verità sulle Droghe. Ciascun capitolo del video offre una visuale approfondita di ogni specifica droga, raccontata da persone sopravvissute alla sua dipendenza.

Nel suo insieme, la campagna per un Mondo Libero dalla Droga rappresenta un passo da gigante verso l’obiettivo di crescere una generazione che rimanga libera dal disastroso uso della droga.

Il nome scientifico di quelli che impropriamente chiamiamo “carboidrati” è glucidi. Si tratta di sostanze formate essenzialmente da carbonio ed acqua e contenuti principalmente negli alimenti di origine vegetale. Il valore energetico è abbastanza alto: i carboidrati infatti forniscono in media 4 Kcal per grammo (è il caso dell'amido, contenuto nei cereali) costituendo uno degli elementi più importanti della dieta umana. Vari sono i tipi di carboidrati, classificati in base alla loro struttura chimica. Abbiamo perciò i carboidrati semplici e complessi.

I VARI TIPI DI CARBOIDRATI

I glucidi semplici sono le sostanze che comunemente chiamiamo zuccheri e comprendono monosaccaridi e polisaccaridi. Dal punto di vista nutrizionale, i più importanti sono glucosio, galattosio e fruttosio. Esaminiamoli nel dettaglio.

I monosaccaridi
Glucosio - costituisce la forma in cui deve essere trasformato qualsiasi altro zucchero per poter essere utilizzato dall'organismo umano. Solo il 5% della totalità di carboidrati è rappresentato dal glucosio che circola nel sangue.
Galattosio - è contenuto nel latte ma non vi si trova in forma libera, bensì legato al glucosio.
Fruttosio - è molto abbondante nel miele e nella frutta. Viene metabolizzato dal fegato, che lo trasforma in glucosio.

I polisaccaridi
I polisaccaridi sono formati dall'unione di più monosaccaridi (da 10 unità fino alle migliaia) mediante legami glicosidici. Hanno origine animale (glicogeno) o origine vegetale (amidi e fibre). Analizziamone i più importanti.
Fibre - la più importante è la cellulosa. Il nostro organismo non può trasformarle direttamente in energia ma le fibre sono fondamentali per il nostro benessere poiché regolano l'assorbimento dei nutrienti e difendono l'organismo da diverse patologie. Le fibre sono divisibili in fibre idrosolubili (quando possono essere disciolte in acqua) e non idrosolubili. Le prime riducono la quantità di colesterolo nel sangue, mentre le seconde richiamano liquidi, favorendo l'eliminazione di sostanze dannose.
Glicogeno - è immagazzinato nel fegato e nei muscoli in quanto riserva d'energia. È però presente in quantità molto ridotta negli alimenti, poiché viene quasi totalmente degradato nelle fasi di macellazione degli animali.
Amido - contenuto nei vegetali (principalmente semi e cereali) e nei loro derivati (come la pasta) ma si trova anche in patate dolci, piselli e fagioli. È possibile trovarlo in natura in due forme distinte: amilosio e amilopectina, la quale rende estremamente digeribili gli alimenti.

FUNZIONE DEI CARBOIDRATI

La funzione precipua dei carboidrati è quella energetica. Essi rappresentano infatti la principale fonte energetica, in particolar modo quando sottoponiamo il nostro organismo ad un intenso sforzo fisico. Tuttavia, assolutamente da non trascurare è la loro funzione plastica nella formazione di strutture nervose e acidi nucleici. Una volta trasformati in glucosio, i carboidrati possono prendere tre strade:

1. Possono essere utilizzati direttamente dalle cellule al fine di produrre energia.
2. Possono essere trasformati in glicogeno e immagazzinati come riserva energetica in muscoli e nelle riserve epatiche.
3. Possono essere trasformati in grasso e depositati come tale, se le scorte di glicogeno sono sature.

Qualsiasi componente del nostro organismo necessita di una certa quantità di glucosio. È facile pertanto dedurne l'importanza che i carboidrati svolgono per il benessere del corpo. Persino alcune cellule del sangue utilizzano glucosio come fonte energetica primaria.

ECCESSO DI CARBOIDRATI

Abbiamo visto quanto sia importante assumere regolarmente una certa quantità giornaliera di carboidrati. Ma cosa accade quando tali sostanze sono in eccesso? La dieta dei paesi industrializzati risulta sempre più ricca di grassi (basti pensare alla grande diffusione dei fast food in quasi tutti i Paesi del mondo). Una dieta troppo ricca di grassi può provocare patologie come diabete, carie dentale o persino obesità in forme più o meno gravi.

CARENZA DI CARBOIDRATI

Ma anche una scarsa assunzione di carboidrati è causa di patologie gravi. Recenti studi hanno dimostrato che alla base di varie forme tumorali c'è anche una scarsa assunzione di carboidrati. Lo stesso vale per alcuni casi di ipercolesterolemia, di malattie renali e epatiche. Nei casi più gravi, l'assenza di carboidrati porta il sangue ad acidificarsi (come avviene nel diabetico non curato), cui consegue il coma. Ecco perché è estremamente importante seguire una dieta equilibrata, che preveda un'assunzione bilanciata di carboidrati.

IL PROCESSO DI DIGESTIONE DEI CARBOIDRATI

Il processo di assimilazione dei carboidrati inizia nella bocca, dove diversi enzimi presenti nella saluta inizia a scindere i carboidrati complessi. La digestione prosegue nello stomaco e nel pancreas, ove i succhi pancreatici riducono i polisaccaridi in monosaccaridi.

Chi non vorrebbe essere felice, ognuno di noi ricerca da lungo tempo questo sogno; ma finora in pochi riescono a raggiungere questa condizione.

Poi se consideriamo lo stato attuale della vita  di questo mondo si può dire a malincuore che emerge una grande sofferenza sia individuale che sociale.

Gelosie, guerre, morti, violenze di ogni genere e tanta sofferenza, ma qualcosa potrebbe cambiare se si prendessero in considerazione i 21 punti delineati nella guida “la via della felicità”.

Sono semplici consigli che possono guidare un individuo fuori dalla confusione, si possono incanalare  abitudini scorrette verso la sopravvivenza e di conseguenza verso la felicità.

Per questo, martedì 31 agosto 2010 dalle ore 21:30 alle ore 23:30 i volontari “Amici di L. Ron Hubbard”organizzano la proiezione del Dvd “La via della felicità” in Corso 2 giugno (davanti alla BNL) a Senigallia con distribuzione gratuita della stessa guida a tutti i presenti.

Questa guida scritta dal filosofo umanista L. Ron Hubbard contiene 21 punti per facilitare la reciproca convivenza tra persone, indipendentemente dalla razza, dal modo di pensare o tantomeno dalla diversa religione.

Dove sono finiti quei valori morali legati al comportamento umano razionale che sono stati da sempre alla base della creazione delle più grandi civiltà?

La via della felicità colma il vuoto morale di una società sempre più materialista, e ripristina la serenità delle persone.

Anche all’interno della stessa etnia esistono violenze ma questa guida al buon senso può far riflettere coloro che presi dall’ira di un momento agiscono senza rendersi conto della Regola Aurea:
“non fare agli altri ciò che non vorresti fosse fatto a te”.

I volontari “Amici di L.Ron Hubbard” del Dipartimento della Chiesa di Scientology, da anni attivi in campo sociale per migliorare le condizioni ambientali per quanto riguarda il degrado, nell’ambito della prevenzione all’uso di droghe ed anche nella divulgazione dei Diritti Umani, domenica  29 agosto 2010 in mattinata, si dedicheranno alla pulizia dell’area circostante la zona darsena lato nord di Senigallia.

I volontari durante l’ultimo intervento effettuato ad inizio estate  avevano rimosso diversi sacchi di rifiuti trovati vicino agli scogli, lungo la strada e nelle fioriere; senza considerare la quantità esagerata di bottiglie di vetro e plastica rimosse dai vari punti, tra l’altro alcune anche rotte e molto pericolose vista l’affluenza di persone che frequentano l’area in questo periodo.

Il filosofo L. Ron Hubbard scrisse diverse cose riguardanti l’uomo tra cui dare il buon esempio:”noi influenziamo molte persone. Questa influenza può essere buona o cattiva. Se vivi seguendo delle buone regole, darai un buon esempio. Non sottovalutare gli effetti che puoi avere sugli altri semplicemente parlando di queste cose e dando tu stesso un buon esempio.”

Infatti oltre a rendere più piacevole e pulita la zona frequentata dai passanti ed abitanti di Senigallia, l’iniziativa ha lo scopo di sensibilizzare le persone ed essere  più partecipi  nel mantenere la città pulita, utilizzando gli appositi contenitori per rifiuti e più educazione nel vivere in società.

Queste attività molto apprezzate dai cittadini vengono appoggiate a tal punto da ottenere in molti casi la partecipazione di alcuni presenti che vogliono rendersi utili ed aiutano a raccogliere i rifiuti.

Dunque un ambiente pulito, ordinato e sicuro tutti lo preferiscono ed ha un effetto positivo anche sul morale della persona stessa che ci vive, in effetti la società si basa su uomini e donne di buona volontà. Le persone che lavorano nei settori pubblici, i rappresentanti politici, le persone nei settori privati che fanno il loro lavoro, sono in grande maggioranza persone di buona volontà.

Perciò diamoci da fare per migliorare questo pianeta!

Viviamo in un mondo di immoralità e crescente criminalità, alla base di tutto questo è la mancanza di una bussola morale per aiutare i giovani a rimanere sulla strada verso la sopravvivenza ed il successo. Ad invertire il declino morale, dando vita alla fiducia e al rispetto, c’è La via della felicità, un codice morale non religioso basato solamente sul buon senso. Questo libro fornisce una mappa verso scelte positive facendo appello, senza critiche, alla ragione del giovane.

Usata da educatori per più di 25 anni, La via della felicità si è dimostrato di assoluto successo nell’instillare valori morali nei nostri giovani. Ecco una guida basata sul buon senso che aiuta a creare rispetto, responsabilità personale e competenza.

Per questo, sabato 28 agosto 2010, i volontari “Amici di L. Ron Hubbard” saranno presenti per le vie del centro a Fano  per  distribuire la copia gratuita de “La via della felicità”.

Questa guida scritta dal filosofo umanista L. Ron Hubbard contiene 21 punti per avere una vita felice, è un codice di valori basati sul buon senso, offre un mezzo per comprendere  se stessi e per capire ciò che è giusto e sbagliato e che, in quanto tale, fornisce una vera possibilità  di diffondere pace e tolleranza.

Tutte le culture passate hanno fatto affidamento su una salda base morale per assicurare la sopravvivenza e la felicità  dei propri membri e lo stesso vale per la nostra cultura, che oggi chiede a gran voce e disperatamente un codice fondamentale che ci permette di vivere con decenza e onore.

La via della felicità colma il vuoto morale di una società sempre più materialista.

Si può influenzare la condotta di chi ci circonda. Un ciottolo, gettato in acqua, può provocare onde fino alla spiaggia più lontana.

Sicuramente uno dei momenti più difficili e più impegnativi di una amicizia è proprio quello in cui si deve decidere la tipologia di doni da fare al nostro caro e prezioso amico: come è possibile infatti scegliere le tipologie di doni da realizzare? Come è possibile trovare un modo per essere in grado di soddisfare i suoi gusti o le sue necessità?

Non è poi così semplice come si potrebbe immaginare, poiché comunque si tratta di pensieri e di doni che difficilmente sono comodamente ottenibili con solo qualche sopralluogo nei negozi specifici dedicati ai regali. Molto meglio allora iniziare a pensare a rivolgersi a nuove tipologie di regali personalizzati e originali, dei doni, cioè, che ci consentirebbero di essere sempre adeguati ad ogni situazione.
Certamente è possibile affermare che le tipologie di doni che ci garantiscono senza dubbio un ottimo risultato sono quelle che si basano ad esempio sulle tipologie di regalo realizzato online secondo quelli che sono i nostri gusti e le nostre preferenze. Ad esempio, possiamo realizzare in questo comodo e facilissimo modo degli stupendi doni e dei regali di laurea davvero straordinari.

Non c’è dubbio che questi regali sono in grado di essere sviluppati seguendo esattamente le esigenze e le preferenze dei nostri cari amici festeggiati, e non c’è dubbio che la scelta delle belle tipologie di pensieri che ci consente il nostro sito internet è in grado di conquistare tutti quanti i festeggiati. Non avete infatti che da inventare, poiché a tutto il resto ci penserà il nostro sito, che vi offrirà senza dubbio delle bellissime tipologie di idee regalo originali e fantasiose come non mai.

E che dire poi delle tipologie di dono che si basano per esempio sulle stampe artistiche? Potrete elaborare le vostre foto e le vostre immagini come se fossero dei quadri addirittura, potrete realizzare delle stupende e delle meravigliose stampe artistiche di notevole livello e di bellissima fattura. E perchè non decidete di stampare su pannello fotografico ad alta qualità le vostre immagini? Uno splendido regalo per l’anniversario del matrimonio potrebbe infatti essere questo senza dubbio. Ma le proposte a vostra disposizione sono davvero numerosissime e fantastiche, non ci resta che augurarci di vedervi visitare le nostre pagine online alla ricerca di stupende tipologie di regali nuovi ed originali, unici e mai visti!

I professionisti della certificazione energetica di Certificazioneenergetica.com hanno redatto un utile prontuario per tutti coloro i quali devono affrontare il problema della locazione di immobili siano essi ad uso residenziale, commerciale o industriale. La certificazione energetica è diventata obbligatoria dal giorno 1 luglio 2010 per locazione e affitto immobili in caso di contratti nuovi o rinnovati ma spesso è complicato comprendere gli obiettivi della legge. Vediamo alcuni chiarimenti ad una normativa che da sempre presenta numerosi punti oscuri.

Dagli esperti della certificazione energetica che operano attraverso sito Internet Certificazioneenergetica.com arrivano preziosi chiarimenti per coloro i quali devono fronteggiare la certificazione energetica degli edifici in caso di locazione. La normativa è molto confusa e soprattutto dicono applicazioni di carattere regionale che per via della cosiddetta "clausola di cedevolezza" prendano il sopravvento sulle direttive di carattere nazionale. Gli esperti della certificazione energetica si prestano a chiarimenti attraverso il loro sito Internet ed hanno pensato di redigere questa guida per tutti coloro i quali hanno dubbi sull’applicazione della recente direttiva che regolamenta i contratti di locazione e la certificazione energetica degli edifici.

Se siete proprietari di immobili probabilmente vi sarete già scontrati con la tematica della certificazione energetica degli edifici (magari in occasione di una compravendita) ma ora gli obblighi sono stati estesi anche all’ambito della locazione sia in caso di contratti nuovi sia in caso di contratti tacitamente rinnovati.

La certificazione energetica si inserisce all’interno di un quadro normativo che ha lo scopo di ridurre il consumo di energia per il riscaldamento ed il condizionamento degli edifici e di conseguenza ridurre le emissioni di gas inquinanti anche per il tramite del miglioramento degli impianti di riscaldamento e di condizionamento. Prendere atto in maniera formale dei valori di consumo del proprio immobile è sicuramente il primo passo per realizzare concretamente interventi tecnici volti al risparmio energetico. Gli edifici (come i frigoriferi ed i condizionatori) vengono suddivisi in classi di rendimento energetico per il tramite di una procedura di calcolo che deve essere eseguita da un soggetto abilitato (certificatore energetico) estraneo alla proprietà. Il certificato energetico ha una durata di 10 anni e mantiene la propria validità fintanto che non vengono modificate le prestazioni energetiche dell’unità immobiliare (per esempio con sostituzione della caldaia, sostituzione degli infissi, realizzazione cappotto esterno, etc. etc.). Nei casi di trasferimento titolo oneroso o di locazione (anche affitto finanziario) di immobili che già erano dotati della certificazione energetica si dovrà ricevere da parte dell’alienante una dichiarazione attraverso la quale viene sottoscritta l’inesistenza di cause determinativi delle decadenze sopra esposte così da essere certi che il certificato energetico mantiene la propria validità.

A partire dal giorno 1 luglio 2010 è entrata in vigore l’ultima parte della normativa ovvero il modulo contenuto all’articolo 9, comma 2, lettera g) del DGR VIII/8745 (valevole nella sola regione Lombardia) che stabilisce l’obbligo di certificazione energetica locazione. In pratica nel caso di contratti di locazione (anche finanziaria) oppure di affitto di azienda comprensivo di immobili si deve necessariamente consegnare al locatario (colui che riceve in affitto) copia, conforme all’originale (attenzione a questo specifico dettaglio non di poco rilievo, ndr), dell’attestato di certificazione energetica. Sempre secondo la sopra citata normativa la certificazione energetica deve essere consegnata in caso di contratti di locazione nuovi o rinnovati a partire dalla data del giorno 1 luglio 2010.

Giova sottolineare un aspetto molto importante ovvero quello relativo alle sanzioni per il locatore che non ottempera all’obbligo di consegna dell’attestato di certificazione energetica al locatario; la normativa prevede una sanzione amministrativa estremamente importante: da € 2.500 a € 10.000 di multa.

Cerchiamo di spiegare con alcuni semplici esempi quelli che potrebbero essere gli scenari possibili per un proprietario di immobili che intende dare in locazione un proprio appartamento o capannone nella regione Lombardia cercando di capire innanzitutto quali possono essere i casi in cui la certificazione energetica non deve essere prodotta/consegnata/allegata:

• nei fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono mantenuti a temperatura controllata o climatizzati per esigenze del processo produttivo oppure climatizzati o mantenuti a temperatura controllata utilizzando reflui energetici non altrimenti utilizzabili del processo produttivo;
• i fabbricati isolati con superficie utile totale inferiore a 50 m quadri;
• nei casi di trasferimento a titolo oneroso di quote immobiliari indivise, nei casi di autonomo trasferimento del diritto di nuda proprietà oppure di diritti reali parziali e nei casi di fusione, di scissione societaria e di atti divisionali;
• l’obbligo di certificazione energetica viene meno nel caso in cui l’edificio una singola unità immobiliare siano privi dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla privatizzazione invernale o al risanamento dell’edificio.

Sebbene si rimandi al Notaio la decisione ultima circa la certificazione energetica i punti sopraelencati rappresentano una parafrasi di quanto stabilito dall’attuale normativa vigente nella regione Lombardia elegante le clausole di esclusione dagli obblighi di certificazione energetica.

Nel caso in cui siate obbligati a dotarvi di questo documento si deve innanzitutto precisare che la regione Lombardia vieta la facoltà di produrre una autodichiarazione da parte del proprietario. Si deve infatti sapere che in alcune regioni vige la facoltà, da parte del proprietario dell’immobile, di assegnare in automatico, per mezzo di una autocertificazione, la peggior classe energetica all’immobile. A parte i rischi di una autocertificazione (molto spesso sottovalutati) si riconosce che questo tipo di prassi è effettivamente comoda specie per quegli edifici palesemente in contrasto con i concetti di risparmio energetico più basilari.

Cerchiamo di chiarire la normativa con qualche esempio: se avete stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo (ma anche ad uso non abitativo) che verrà tacitamente rinnovato, per esempio, al giorno 10 settembre 2010 dovete consegnare al locatario l’attestato di certificazione in copia conforme all’originale pena sanzioni molto pesanti. Nel caso in cui il contratto si fosse rinnovato tacitamente nel mese di giugno lo specifico adempimento relativo alla consegna del documento di certificazione energetica sarebbe stato posticipato alla successiva data di rinnovo del contratto di locazione.

Un interessante aspetto riguarda la locazione degli immobili ad uso vacanza. Questo caso di affitto viene assimilato ad una locazione classica a condizione che la durata sia superiore ai 30 giorni complessivi nell’anno indipendentemente dall’ammontare del contratto di affitto e pertanto vige l’obbligo di consegna del certificato energetico all’affittuario.

Il medesimo discorso vale nei casi di contratti di locazione finanziaria (leasing) nei quali il certificato deve essere tassativamente consegnato al locatario. In tutti i casi sopra citati per evitare le sanzioni amministrative il documento deve essere consegnato entro e non oltre la data di stipula del contratto oppure la data di tacito rinnovo.

Si deve evidenziare con una certa enfasi l’obbligo di mantenere e conservare le ricevute cartacee comprovanti l’avvenuta consegna della certificazione energetica al conduttore in quanto le sanzioni amministrative per il locatore sono estremamente importanti.

Con questa guida speriamo di aver dato ampia comunicazione a tutti coloro i quali desiderano dare in locazione un immobile sia esso ad uso abitativo oppure ad uso commerciale quale ad esempio un ufficio oppure un capannone industriale e restiamo a disposizione attraverso il nostro sito Internet certificazioneenergetica.com per tutti coloro i quali dovessero avere dei dubbi interpretativi circa la corretta applicazione di un dettato normativo che presenta a volte difficoltà interpretative che possono essere sormontate soltanto attraverso l’ausilio di professionisti della certificazione energetica

Introduzione comunicati stampa internet
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